KUALA LUMPUR: Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (Rehda) Malaysia komited terhadap tanggungjawabnya dalam membantu kerajaan memastikan rumah mampu milik yang mencukupi untuk semua rakyat Malaysia.
Presidennya, Datuk NK Tong berkata pemaju kini menghadapi pelbagai cabaran berikutan keperluan rumah mampu milik Malaysia, yang perlu dipenuhi untuk membina pembangunan kediaman di pasaran terbuka.
Katanya kebanyakan kebimbangan ini timbul daripada dasar subsidi silang yang perlu dilaksanakan oleh pemaju, iaitu harga hartanah di pasaran terbuka perlu dinaikkan supaya pemaju dapat mewujudkan perumahan yang murah, yang sering dijual di bawah kos pembinaan.
Bagi menjadikan rumah lebih mampu milik untuk rakyat, Tong berkata kerajaan perlu bertanggungjawab sepenuhnya untuk pelaksanaan rumah mampu milik, seperti lebih 50 tahun yang lepas dan seperti di kebanyakan negara di seluruh dunia.
"Ini akan menghapuskan amalan semasa untuk subsidi silang yang menaikkan kos rumah harga biasa, menjadikannya lebih mahal bagi kumpulan pendapatan M40 untuk membeli rumah," katanya dalam kenyataan susulan gesaan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim pada Rabu untuk mengkaji semula dasar semasa berkaitan rumah mampu milik.
Bagaimanapun, Rehda menyokong saranan Perdana Menteri supaya dasar semasa untuk rumah mampu milik dikaji semula.
BACA: KPKT teliti syarat tetapkan pemaju perumahan sedia rumah mampu milik
Tong berkata kenaikan harga telah menyebabkan rumah di pasaran terbuka, yang disasarkan untuk M40, menjadi tidak mampu dimiliki, justeru, pembangunan yang gagal menarik pembeli juga mempunyai risiko yang tinggi untuk jadi lewat, sakit atau terbiar.
"Situasi ini berlaku terutamanya untuk projek yang dibangunkan oleh pemaju perusahaan kecil dan sederhana tanpa mekanisme fiskal untuk melindungi mereka daripada cabaran kewangan, antara sebab Rehda meminta kerajaan untuk mengambil semula tanggungjawab membina rumah mampu milik," katanya.
Tong turut menekankan satu lagi kesan yang tidak dijangka daripada rumah harga biasa yang tinggi disebabkan subsidi silang ialah peningkatan hartanah yang telah siap tetapi tidak terjual, sering dirujuk secara salah sebagai 'overhang'.
"Kami berterima kasih atas inisiatif yang diambil oleh kerajaan setakat ini untuk mengurangkan kebimbangan dalam industri perumahan dan hartanah seperti memperkenalkan 'Skim Simen Rahmah' baru-baru ini untuk menangani kenaikan harga bahan binaan.
"Bagaimanapun, banyak lagi yang perlu dilakukan untuk memastikan pemulihan dan kemampanan industri untuk manfaat pemilik rumah pada masa depan," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Jun 02 2023
Bagi menjadikan rumah lebih mampu milik untuk rakyat, Tong (gambar) berkata kerajaan perlu bertanggungjawab sepenuhnya untuk pelaksanaan rumah mampu milik. - Foto Bukit Kiara Properties
Badminton Terbuka Thailand: Zii Jia mara ke suku akhir
Perseorangan lelaki negara, Lee Zii Jia menepati ramalan apabila menempah slot suku akhir Terbuka Thailand 2024.
Siapkan segera trek BMX Bukit Siol - Abdul Karim
Datuk Seri Abdul Karim Rahman Hamzah meminta kontraktor bagi projek trek BMX Bukit SIol untuk segera menyiaokannya bagi memudahkan atlet Sarawak berlatih bagi menghadapi SUKMA 2024.
KPM sambut baik Sarawak rangka ujian ganti UPSR
KPM sambut baik hasrat kerajaan negeri Sarawak yang bercadang merangka sistem penilaian sendiri bagi menggantikan Ujian Pencapaian Sekolah Rendah (UPSR) untuk murid Tahun Enam di semua sekolah di negeri itu.
Kastam Sarawak rampas rokok, minuman keras RM2.41 juta di Bintulu
Jabatan Kastam Diraja Malaysia (JKDM) Sarawak merampas minuman keras yang disyaki tidak berkastam dianggarkan bernilai RM2,414,784.30 termasuk duti dan cukai di Bintulu pada Jumaat lalu.
Jangan percaya orang tak dikenali - Flovia Ng
Kementerian Pembangunan Masyarakat dan Kesejahteraan Rakyat Sabah memberi peringatan kepada remaja khususnya kanak-kanak bawah umur agar tidak percaya kepada mana-mana pihak yang tidak dikenali. Ia susulan tiga remaja di Ranau, bertindak tidak balik ke rumah kerana mahu ke Sandakan untuk mencari kerja bagi membeli telefon pintar.
Sektor Pontianak-Kuching perlu dihidupkan kembali
Menteri Pelancongan, Industri Kreatif dan Seni Persembahan Sarawak Datuk Seri Abdul Karim Rahman Hamzah
Enam lagi lebuh raya setuju laksana pembayaran tol terbuka
Enam lagi lebuh raya bersetuju melaksanakan Sistem Kutipan Tol Secara Pembayaran Terbuka (SPT) bermula September ini, kata Menteri Kerja Raya Datuk Seri Alexander Nanta Linggi.
Penumpang keluar masuk di LTAK melebihi kapasiti
Menteri Pelancongan, Industri Kreatif dan Seni Persembahan Sarawak Datuk Seri Abdul Karim Rahman Hamzah menyambut baik hasrat Premier Tan Sri Abang Johari Tun Openg agar sebuah lapangan terbang antarabangsa baharu didirikan di wilayah itu
Kami janji bawa balik Piala FA ke Old Trafford - Erik ten Hag
Manchester United akan beri segalanya di Final Piala FA menentang Manchester City pada 25 Mei ini.
Isu kenaikan gaji penjawat awam antara dibincang
Isu kenaikan gaji penjawat awam seperti diumumkan Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim menjadi antara perkara dibincangkan dalam pertemuan antara Ketua Menteri Sabah, Datuk Seri Hajiji dan Presiden Cuepacs, Datuk Adnan.
Kerajaan boleh tawar pilihan sewa kepada mereka tidak mampu beli rumah - Institut REHDA
Menurut REHDA, menyewa boleh menjadi pilihan yang lebih mampan berikutan tanah adalah sumber yang terhad.
Penjawat awam lebih banyak peluang beli rumah sejajar dengan kenaikan gaji - Rehda
Rehda percaya bahawa kenaikan gaji penjawat awam boleh membawa kepada lebih banyak peluang untuk kumpulan itu membeli hartanah.
REHDA, MBAM positif terhadap tawaran simen mampu milik kerajaan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendapat galakan daripada langkah kerajaan untuk menurunkan harga simen bagi pemaju membina rumah mampu milik yang berharga RM300,000 ke bawah.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.
Melaka kekalkan harga rumah paling rendah di Malaysia
Melaka masih mengekalkan harga rumah paling rendah di negara ini dengan indeks harga purata RM181,203 seunit pada suku pertama tahun 2022 berbanding negeri-negeri lain.
Bajet 2022: REHDA anggar perbelanjaan pembangunan lebih RM60 bilion
Firma penyelidikan itu menyaksikan potensi yang lebih cerah bagi sektor berkenaan pada suku keempat 2021 yang bergantung kepada Bajet 2022.
Hartanah: Pemulihan ekonomi konsisten, pacu sentimen pembelian - REHDA
Program vaksinasi COVID-19 global akan memulihkan unjuran ekonomi negara yang akan turut memberi kesan kepada sektor hartanah tempatan.
Jualan hartanah meningkat: Ini fakta yang perlu anda tahu
Prestasi penjualan hartanah meningkat daripada 43 peratus pada separuh kedua 2019 kepada 45 peratus pada tempoh sama tahun lalu.
Harga rumah akan turun?
Harga rumah di negara ini disasar turun antara lima ke 10 peratus berikutan pengecualian cukai jualan dan perkhidmatan (SST) kepada sektor pembinaan.
Rehda jangka penjimatan kos dengan pengecualian SST
Ia hanya akan terpakai kepada projek-projek baharu sahaja kerana harga bagi projek semasa era GST telah dipersetujui kontraktor dan sedang berada di beberapa peringkat untuk disiapkan.